Агент торгов по банкротству

agent torgov po bankrotstvu Торги по банкротству

Кто такой агент торгов по банкротству

Сейчас с процедурой банкротства из-за нестабильной ситуации в экономике сталкиваются как физические, так и юридические лица. Чтобы рассчитаться с долгами перед кредиторами, имущество должника выставляется на продажу через электронные торги на специальных электронных торговых площадках (ЭТП).

На таких торговых площадках можно купить практически все – от бытовой техники, недвижимости или автомобиля до готового бизнеса. Процедура участия относительно несложная, но участнику нужно иметь электронную подпись, пройти регистрацию, внести определенный задаток и принять участие в торгах. Как и в любом бизнесе, в этой сфере также есть определенные риски и сложности. Разобраться с ними вам поможет агент торгов по банкротству. Эти специалисты имеют аккредитацию и разбираются в тонкостях проведения торгов и аукционов.

Агент торгов по банкротству – кто это

Участвовать в электронных торгах могут как юридические лица, так и обычные граждане. Для этого участнику требуется пройти регистрацию и аккредитацию на торговой электронной площадке, иметь электронную подпись и заранее внести задаток за интересующий его товар.

Если у вас нет времени на такие действия, вы всегда можете обратиться к агенту в торгах по банкротству. Он уже имеет опыт, электронную подпись и аккредитацию и выступит вашим личным представителем на торгах. Для участия в аукционе от вашего имени ему потребуется оформление агентского договора на торгах по банкротству. Согласно этому документу, агент будет участвовать в торгах от имени принципала, делать ставки, выигрывать, но в протоколе проведения вы будете отмечены как победитель.

Осуществлять все действия агент может как от имени представителя, так и от своего имени. Оплата услуг таких представителей может определяться как в процентном соотношении от стоимости лота, так и в виде фиксированной цены.

Читайте так же:  Имущество должника при банкротстве

Что нужно для сотрудничества с агентом

Если вы желаете действовать на торгах через представителей, нужно обратиться в организацию, которая предоставляет такие услуги, и поставить их специалистам конкретные задачи. Так, если вы желаете приобрести конкретный лот, тогда перед агентом ставится задача победить на торгах и приобрести именно этот товар. А если покупатель еще не определился, что именно хочет приобрести, профессионалы проконсультируют его и подскажут, на какой именно товар нужно обратить внимание.

Затем между сторонами заключается агентский договор, в котором прописываются все условия, согласно которым представитель имеет право на заключение сделок от лица заказчика. Перед подписанием договора следует убедиться, что в документе учтены все нюансы и указан перечень услуг, которые будут оказаны агентом.

После подписания агентского договора на торгах по банкротству всю дальнейшую работу по участию в торгах выполняет специалист. Представитель самостоятельно подбирает торговую площадку, ищет интересующие лоты, вносит необходимый задаток и затем участвует в торгах. На всех стадиях проведения аукциона агент будет с вами на связи и вы всегда будете в курсе происходящего.

После проведения покупки подписывается договор купли-продажи. Агент должен проконтролировать и этот момент. Соглашение считают выполненным тогда, когда покупатель получит в руки купленное им имущество.

Как участвовать в торгах через посредника

Перед обращением к посреднику важно выяснить, можно ли участвовать в торгах с помощью агентов, законно ли это. Не стоит беспокоиться, все действия через посредников вполне правомерны. В статье 1005 Гражданского Кодекса РФ указано, что «принципалу» разрешено участвовать в тендерах через агентов.

Определенная законом последовательность действий по привлечению посредников для участия в электронных торгах выглядит следующим образом:

  • Гражданин обращается в организацию, которая предоставляется различные агентские услуги. Если человек уже сделал выбор, он может просто сказать, какой лот следует приобрести. А когда нужно выполнить определенную задачу, к примеру, купить производственное оборудование по низкой цене, агент сможет найти подходящий вариант.
  • Происходит подписание договора с профессионалом, который специализируется на определенных товарах – выкуп квартир и домов, транспортных средств, оборудования, бытовой техники.
  • Подбирается необходимый лот, гражданин или компания вносит задаток в определенном проценте. Обычно такой процент составляет от 10 до 20%.
  • Агент подает заявку на участие в торгах.
  • Проходят электронные торги.
  • Подписывается договор-купли продажи с арбитражным управляющим.
Читайте так же:  Квартира с аукциона по банкротству

Существующим законодательством РФ, а именно положениями ГПК в ст. 1005, закреплены правовые основы работы агентов и предусмотрены два варианта осуществления участия в торгах. В первом случае посредник действует от третьего лица и за его счет. Во втором случае он участвует в торгах от собственного имени, но за счет принципала. На практике обычно используют первый вариант, так как по итогам торгов принципал получает полные права на купленный товар, и никто не сможет их оспорить.

Какие услуги предоставляет брокер

Договор на оказание услуг с агентом всегда заключается в письменном виде, в нем прописаны все полномочия и услуги, которые будет оказывать посредник. В перечень услуг агента входит подписание всех документов агентом от лица, которое он представляет, осмотр имущества банкрота, запрос документов по продаваемой собственности.

Клиент, который обратился к посреднику, получает полное сопровождение на всех этапах проведения электронных торгов. Он получит полную консультацию об интересующем товаре, будет выработана стратегия проведения торгов. Именно от этого зависит итог всего процесса – будет ли покупка удачной. Посредник подскажет, когда лучше всего подать заявку, чтобы цена была не слишком высокой.

Так как человек, интересы которого представляет посредник, не имеет ни аккредитованной учетной записи, ни электронной цифровой подписи, один он не сможет выйти победителем на аукционе, ему лучше довериться профессионалам. От этого будет зависеть, удастся ли выиграть торги и стать собственником интересующего лота.

Агент по Закону не обладает полной свободой действий, вся его работа координируется лицом, которое его наняло. При желании в договор на оказание услуг можно внести любые дополнительные возможности и полномочия,

которыми будет наделен посредник:

  • Осуществлять осмотр имущества, которые выставляется на торги, а также личный выезд к месту его нахождения.
  • Подготовка всей необходимой документации от лица участника для участия в торгах.
  • Сопровождение всех этапов проведения аукциона, сотрудничество с арбитражным управляющим.
Читайте так же:  Договор о задатке на торгах по банкротству

Преимущества обращения к агенту

Все, кто принимает участие в торгах по банкротству через агентов, могут убедиться в следующих преимуществах:

  • Профессионал уже имеет электронную подпись и аккредитацию, что является основным условием участия в электронных торгах.
  • Агент самостоятельно собирает и готовит пакет необходимых документов. В этом случае нельзя допустить никаких ошибок, иначе документы не будут приняты и участие в торгах сорвется. Важнее, чтобы удачная покупка состоялась, поэтому не стоит заниматься этим самим, доверьтесь профессионалам.
  • Агенты помогают в поиске нужных товаров. Подобрать выгодный лот самостоятельно бывает проблематично. В этом деле нужно учесть все нюансы, провести анализ предложений и выбрать оптимальный вариант. Если у вас нет соответствующего опыта, есть риск совершить ошибку.
  • Все торговые площадки отличаются друг от друга. Агент, который сталкивается с ними каждый день, знает все тонкости, а новичку придется разбираться и вникать самостоятельно. Есть риск совершить ошибку, а это влечет за собой потерю времени, неправильно поданную заявку и неоплаченную вовремя сумму задатка.
  • Сейчас все торги происходят в электронном виде и будет обидно, если вы не сможете принять участие в торгах из-за сбоя работы интернета. В агентов весь технический процесс налажен, и сбоев быть не может.
  • Процедура банкротства, а именно реализация имущества должника, имеет множество юридических тонкостей. Не зная их, можно неправильно оформить документы, подать не соответствующую правилам ЭТП заявку, несвоевременно оплатить задаток. Тем самым вы теряете шанс приобрести нужный товар. В компании, которая предоставляет услуги агентов, в штате есть грамотные юристы, имеющие большой опыт в таких вопросах.

Похожие статьи

Банкротство физических и юридических лиц. Основные вопросы, суть процедуры несостоятельности.
Adblock
detector
Пройти тест«Пройти тест»Вам доступен бонус