Агентский договор по торгам по банкротству предоставляет возможность принимать участие в аукционе, покупать выставленную на аукцион недвижимость, технику и другие блага, не имея собственной электронной подписи и специальной аккредитации. Такая услуга может значительно облегчить задачу – согласно выставленным агентством и клиентом условиям будут заключаться сделки. Все соглашения и непосредственно участие в торгах принимает специальный агент, имеющий собственную ЭПЦ – он действует в рамках, установленных законодательством и клиентом.
Как работает агентский договор при банкротстве
Когда заключен агентский договор, банкротство имеет свои преимущества для двух сторон – заказчику нет необходимости принимать личное участие в торгах, оформлять электронную подпись, а исполнитель получает вознаграждение за заключение сделок. При банкротстве агентский договор бывает двух основных видов:
- Заключение контракта между агентом и клиентом, в котором нанятое лицо выступает от имени принципала (клиента), а именно осуществляет поиски продавцов, с которым в будущем клиент будет заключать договор лично.
- Контракт, по условиям которого нанятое лицо получает право участвовать в тендере и самостоятельно заключать сделки на основании желаний принципала.
В любом варианте агентского договора все расходы ложатся на плечи заказчика, агент выступает посредником или выступает от его имени, но не тратит свои личные средства, а лишь получает вознаграждение по окончании действия контракта.
Большинство компаний, предчувствуя свою несостоятельность, добавляют к штату сотрудников «дружественного» кредитора, который заранее, задним числом, составляет и подписывает агентские договора по банкротству. Суды первой и апелляционной инстанции просматривают требования, заключенные в контрактах, и имеют право добавлять их в список кредиторов. Во всех таких случаях используется первый вид контракта, а все отчеты агента готовятся заранее.
Какие услуги предоставляются
Заключение договоров предоставляет принципалу возможность выразить все свои желания, но не участвовать в торгах лично. В документе прописываются все действия агента, который будет заниматься поиском на торговой площадке. Все детали заранее обсуждаются между сторонами – подается заявка на участие в торгах и, в зависимости от типа документа, агент налаживает связь с продавцами или сразу действует от лица заказчика.
Агентский договор для участия в торгах по банкротству может включать следующие услуги:
- составление и подача заявки на участие;
- сбор необходимых документов для участия;
- подача собранных бумаг для получения права участвовать в аукционе;
- поиск подходящих для покупки объектов – выдвижение предложения, основываясь на бюджете и указаниях клиента;
- выбор подходящей тактики для приобретения;
- составление отчетности и передача ее заказчику.
Аукцион имущества банкротов предлагает широкий выбор недвижимости, драгоценностей и другого имущества – многие лица желают принять участие, а выдвижение для участия от своего имени специально обученного лица служит хорошей помощью и позволяет сэкономить время и деньги.
Необходимые для торгов и договора документы
Агентский договор для торгов по банкротству заключается между заказчиком и исполнителем, но для непосредственного участия требуется собрать и предоставить информацию и реквизиты лица, которое оплачивает сделки. Агентский документ составляется на основании Гражданского кодекса РФ ст. №1005-1010 и включает в себя данные о двух сторонах, цель сделки, сумма вознаграждения, информация о должнике, выставленном лоте и месте, где проводятся торги. От заказчика требуется предоставить следующие бумаги:
- паспорт;
- идентификационный код;
- документ-подтверждение о внесении задатка по выбранному лоту.
В ситуациях, когда заказчик не получает тот лот, по которому был перечислен задаток, полная сумма автоматически возвращается на тот счет, с которого была перечислена.
Согласно действующему законодательству, агентский договор для торгов по банкротству может быть составлен двумя способами, которые отличаются степенью власти агента, действующего от имени принципала. Заключать контракт необходимо в тот же день, когда происходит обсуждение, бумаги необходимо подписать в двух экземплярах. В случае передачи прав действовать от имени заказчика требуется создать нотариально заверенную копию и передать ее в руки кредитору. Используя описанную смеху, можно принимать участие в аукционах банкротства, заключив агентский контракт, не имея собственной электронной подписи и регистрации на специальной площадке для торговли.
