При оформлении сделок купли-продажи важно обеспечить защиту предусмотренных законом прав. Задатком в деле о банкротстве является имущество должника, которое выставлено на торги. Должны ли участники перечислять денежные средства до начала проведения тендера и подлежит ли залог возврату? Разберемся в данной статье.
Договор о задатке на торгах по банкротству
Размер задатка на торгах при банкротстве определен действующим законодательством и не должен превышать 20% от стоимости имущества, которое подлежит реализации. Конкурсные управляющие указывают размер задатка, который стороны должны оплатить. Он находится в диапазоне от 55 до 10% стоимости такого имущества. Это позволяет привлечь больше потенциальных покупателей.
Чтобы уточнить сумму перечисления, стоит внимательно изучить лот на электронной площадке. Размер залога выражен в процентном соотношении или денежном эквиваленте.
Опции электронных площадок предусматривают типовой договор и публичное предложение принять участие в аукционе имущества или ценностей должника. Чтобы соблюсти все правила, прописанные законодательством, необходимо:
- загрузить форму с электронной площадки;
- ознакомиться со всеми пунктами и заполнить свою сторону;
- указать дату и закрепить соглашение подписью;
- отсканировать договор и платежное поручение о перечислении средств;
- отправить отсканированные документы организатору через электронную площадку.
Стороне нужно использовать электронно-цифровую подпись для оформления договора. Расчетный счет, реквизиты лица, которое проводит процедуру реализации имущества, особенности возврата задатка в торгах по банкротству и другие условия уже заполнены в документации. Со стороны участника необходимо указать: наименование лота, свои реквизиты, процент предоплаты, документы, удостоверяющие личность.
Как оплатить задаток на торгах по банкротству?
Электронные площадки, на которых организовывают проведение торгов, предоставляют четкий алгоритм действий:
- изучение информации по лоту;
- перечисление средств;
- отправка скан-копии лицу, проводящему торги.
Во избежание ошибок, стоит внимательно перепроверять реквизиты и все указанные данные.
Каждый лот имеет свое время оплаты залога. Необходимо закладывать срок, необходимый банку на проведение финансовой операции. Не нужно тянуть с данным моментом, поскольку в случае опоздания с оплатой, лицо может быть не допущено к аукциону.
Возвращение средств участникам торгов
Существует ряд обстоятельств, которые препятствуют проведению операции и средства возвращаются плательщику. По завершении торгов и определению победителей задаток возвращается лицу, которое не одержало победу. Возврат денег происходит в течение 5 дней со дня подписания протокола о завершении аукциона. Такая же ситуация складывается, когда победитель отказывается от заключения сделки — сумма задатка возвращается всем участникам, кроме лица, отказавшегося от договора.
Залог возвращается, если в аукционе принимал участие только один претендент, однако он отказался от заключения договора. Эти торги признаются такими, которые не состоялись, а средства залога, оплаченные претендентом, должны быть ему возвращены. Однако судебная практика знает множество случаев, когда управляющий отказывается возвращать деньги.
Возвращают ли деньги физическим лицам при участии в аукционе?
В случае когда участник не признан победителем, организатор торгов должен вернуть залоговую сумму на указанные претендентом реквизиты. Именно с целью правильности выполнения всех условий и предупреждения возможных ошибок, необходимо правильно указывать банковскую и персональную информацию. В случае отсутствия данных сведений средства будут перечислены на счет, который был указан при оплате залога. Если участником является организация, деньги перечисляются на счет компании, а не на реквизиты представительного лица.
Учитывая специфику процедуры, договор не всегда может быть оформлен согласно положениям действующего законодательства. Перевод средств на счет конкурсного управляющего или зачисление задатка в кассу должника в торгах по банкротству, признаются акцептом на участие в таком аукционе. Акцептом является заявка на участие в торгах без подписанного договора.
Средства, вырученные на аукционе, идут на оплату задолженности физического или юридического лица. Права лиц, которые оплачивают залог регулируется согласно действующему законодательству и всем нормативно-правовым актам.
