Порядок проведения торгов по банкротству

poryadok provedeniya torgov po bankrotstvu 0

Заключительным этапом процедуры признания несостоятельности физического и юридического лица является конкурсное производство. Распродажа имущества банкротов привлекает людей, которые хотят приобрести ценные объекты за часть их рыночной стоимости. Прежде чем стать участником распродажи, нужно понять, как проходит аукцион на торгах по банкротству и что на них можно приобрести.

Что реализуется на торгах по банкротству

Понятие «аукцион» у многих людей плотно ассоциируется с большим залом, где собираются любители поторговаться, а на трибуне стоит распорядитель торгов с деревянным молоточком в руках. На деле все иначе, операции по реализации собственности неплательщика проводятся онлайн, а в роли распорядителя работает электронная система.

Новости о дате проведения распродажи и лотах, которые будут выставлены на торги, размещается в ЕФРСБ и дублируется в издании «Коммерсантъ». Ответственность за информирование несет арбитражный управляющий, публикация оплачивается инициатором процедуры банкротства.

Самыми востребованными категориями имущества, реализуемого после банкротства, являются:

  1. Объекты жилой и коммерческой недвижимости.
  2. Автомобили и прочие транспортные средства.
  3. Ценные бумаги.
  4. Производственное оборудование.
  5. Заводы, фабрики промышленные комплексы.
  6. Специализированная техника.
  7. Товарные знаки.
  8. Бытовая техника.
  9. Дорогая мебель.
  10. Предметы антиквариата.
  11. Права требований.
  12. Земельные наделы.

Как проводятся торги по банкротству

Законодательством четко регламентировано, как проводятся торги по банкротству. Для продажи имущества банкротов используются электронные торговые площадки. Большая часть собственности реализуется на открытых торгах, в которых может принять участие любой желающий. Для этого нужно получить электронную цифровую подпись, идентифицирующую гражданина. Оформлением ЭЦП занимаются специализированные компании, в результате, пользователь получает флешку с уникальным набором электронных символов. Стоимость ЭЦП зависит от количества площадок, на которых она действует.

После получения подписи необходимо пройти процедуру регистрации на площадке. Для этого потребуется загрузить необходимые документы:

  1. Для физлиц паспорт с указанием места регистрации.
  2. Для ИП и организаций учредительные документы.

Процесс аккредитации в среднем занимает от трех до пяти рабочих дней, после чего пользователь получает доступ к личному аккаунту.

Для участия в аукционе на торговой платформе потребуется инсталлировать на ПК специальное программное обеспечение. Как установить софт, каким браузером лучше воспользоваться, как происходит взаимодействие с торговой платформой и прочие нюансы лучше уточнить в компании, где пользователь получил цифровую подпись.

Формированием конкурсной массы, реализуемой на аукционе, занимается конкурсный управляющий. Специалист формирует перечень лотов из имущества должника, договаривается с торговой площадкой и размещается информацию о проводимой распродаже в открытом доступе.

Стоимость лота определяется в последний час дня перед началом распродажи собранием кредиторов или членами специальной комиссии, исходя из рыночной стоимости объекта. На первом этапе конкурсного производства цена не может быть меньше среднерыночной.  

Виды торгов по банкротству

Помимо открытых торгов, активы должников реализуются через конкурсы и прямые продажи. Второй вариант требует одобрения кредиторов. Стоимость объекта прямой продажи не может превышать 100 тысяч рублей. В законодательстве указан список собственности, которая не допускается к данному типу реализации даже при соблюдении описанных условий.

Конкурс — это форма проведения торгов, участниками которых могут стать только юридические и физические лица, соответствующие ряду критериев. Конкурсы проходят на тех же площадках, что и аукционы. Продажа может вестись открытым и закрытым способом. При закрытой форме проведения торгов посоревноваться за выгодный лот могут только те субъекты, которых пригласил организатор распродажи. Конкурс применяется в отношении следующих лотов:

  1. Памятники, архитектурные сооружения и прочие объекты, имеющие культурную ценность.
  2. Имущество, относящееся к муниципальной собственности.
  3. Градообразующие организации.
  4. Предприятия оборонного комплекса.
  5. Естественные монополии.

Чтобы физ- или юрлицо могло побороться за лот, руководством должны быть предоставлены гарантии того, что объект будет использоваться согласно целевому назначению. При покупке градообразующих компаний, монополий и оборонных предприятий будущий собственник обязан сохранить не менее половины рабочих мест. Распродажа имущества по частям не допускается.

При реализации имущества организаций, оказывающих коммунальные услуги, компания должна продолжить свою деятельность, невзирая на смену собственника.

Для участия в торгах необходимо создать два экземпляра заявки и подать их организатору торгов. После подачи заявки специалист назначит сумму задатка, который гарантирует последующий выкуп объекта, если ставка участника победит. Деньги переводятся на счет организатора, что удостоверяется платежным поручением.

Этапы открытых торгов по банкротству

Аукцион по реализации имущества должников проходит в несколько этапов:

  1. Первичная распродажа. Торги стартуют со стоимости, утвержденной кредиторами. Правилами устанавливается шаг, на который могут подниматься ставки. Обычно это значение не превышает 5-7% от начальной цены. Каждое новое предложение можно перебить в течение 30 минут.
  2. Лоты, которые не были проданы на первом этапе, выставляются на торги вторично, со снижением стоимости на 10-30%. В остальном аукцион происходит по прежнему принципу.
  3. Публичное предложение — завершающая стадия распродажи, на которой цена лота снижается с каждым последующим шагом. На данном этапе участники могут приобрести ценные объекты за 10% от их реальной стоимости, а то и ниже.

Правила выбора лота в торгах по банкротству

В последнее время все больше людей стремятся сделать покупку товаров на аукционах средством стабильного заработка. Первый шаг к успеху заключается в правильном выборе лота. Существует несколько правил:

  1. Насколько бы ни были привлекательны объекты, которые находятся в других регионах, в первую очередь стоит обратить внимание на то, что расположено территориально ближе. В таком случае у потенциального покупателя появляется возможность осмотреть товар лично.
  2. Не стоит верить фотографиям и описанию объекта. Нередко происходит так, что на фото потенциальный покупатель видит ухоженный автомобиль, а на деле получает машину, в которой не работает половина механизмов.
  3. Перед подачей заявки нужно запросить всю имеющуюся документацию, чтобы потом не возникло сюрпризов, к примеру, с прописанными в квартире несовершеннолетними.
  4. Перед тем как поставить на приобретение ценных бумаг, лучше получить профессиональную консультацию относительно реальной стоимости и перспектив на будущее.

После того как торги по банкротству закончились, организаторы готовят промежуточный протокол. На это уходит не более 30 минут. Окончательное подведение итогов занимает до 3 рабочих дней, после чего формируется финальный протокол с указанием победителя. Участникам, которые не смогли заполучить лот, в течение нескольких дней возвращается сумма задатка.

Как провести сделку на торгах по банкротству

Победитель аукциона получает договор купли/продажи, заверяет его ЭЦП, после чего отправляет организаторам через свой аккаунт. Плюс к этому соглашение дублируется на бумаге, которая пересылается по почте. Затем участнику остается оплатить оставшуюся сумму и вступить в право собственности. В случае если произошел отказ от сделки, сумма задатка не возвращается.

Сегодня на электронных площадках работают агенты торгов по банкротству, специализирующиеся на поиске и покупке лотов «под клиента». Если есть желание сотрудничать со специалистом, стоит обратить внимание на количество сделок, проводимых агентом, и его репутацию.

Похожие статьи

Поделиться с друзьями
Банкротство физических и юридических лиц. Основные вопросы, суть процедуры несостоятельности.
Adblock
detector
Пройти тест«Пройти тест»Вам доступен бонус