Признание торгов недействительными в банкротстве
Бывают случаи, когда результаты аукциона по продаже имущества компании, проходящей процедуру банкротства, оспариваются в суде. Когда происходит признание торгов недействительными, банкротство компании или физического лица не прекращается. Обжаловать результаты аукциона можно по нескольким причинам, которые обычно не связаны с банкротом.
По каким причинам торги могут быть признаны недействительными
Оспорить можно действия как арбитражного управляющего, так и организатора торгов. Возможно также обжалование результатов самого аукциона.
Причины, по которым можно признать торги недействительными или же несостоявшимися, такие:
- Конкурсный управляющий не допустил кого-то из участников к торгам или организатор намеренно предоставил ложные данные. Это может быть публикация неактуальных реквизитов банка, вследствие чего у участника нет возможности внести сумму задатка. Если претендент считает, что подобные действия совершены организаторами торгов сознательно в личных интересах, он обращается в суд или ФАС.
- Гражданина незаконно отстранили от участия. К примеру, участник выполнил все требования в рамках мероприятия, но его не допустили к торгам.
- Договор купли-продажи был заключен до закрытия тендера.
- Во время торгов отклонение от максимальной цены было существенным.
- Сообщение об аукционе было составлено ненадлежащим образом. Информация могла быть размещена в издании, которое не связано с торгами по банкротству. Иногда данные публикуют не полностью или просрочены допустимые даты публикации.
Оспорить результат можно также при злоупотреблении правом. Некоторые участники подают заявки с целью создать видимость конкуренции. Бывают случаи, когда участвующее в аукционе лицо сговаривается с организатором. Добиться признания результатов недействительными в такой ситуации будет несложно, так как права участников нарушены, а реализация имущества незаконна.
Обжалование итогов в ФАС
Когда рассматривается такое явление, как признание торгов недействительными, банкротство и статус владельца имущества никак не влияют на обжалование. Ранее подобные дела рассматривались только в рамках отдельного судебного разбирательства, но с 2014 года оспорить продажу имущества должника можно в ФАС.
Такой вариант решения проблемы возможен, если стороны не успели заключить договор купли-продажи. В противном случае дело рассматривается в судебном порядке. После того как была подана жалоба, приостанавливается тендер. Возобновление торгов допустимо, если ФАС не находит причин для отмены или судебное дело об их обжаловании закрыто.
Любой заключенный в период рассмотрения дела договор будет недействительным. Решение ФАС к исполнению обязательно. Если организующая сторона проигнорирует решение, участник торгов обращается в суд.
Как составить жалобу в ФАС
Процесс оспаривания торгов в банкротстве через ФАС начинается с того, что участник пишет жалобу на официальном сайте аукциона. Ее составляют в карточке самого лота. Документ можно подать через портал госуслуг или сайт ФАС.
Сроки рассмотрения обращения в электронном виде такие же, как и заказным письмом. Далее по электронной почте лицо, решившее оспорить торги, получает ответ. Перед направлением жалобы нужно проверить, все ли обязательные поля заполнены.
Сперва выбирается подразделение ФАС, рассматривающее дело. Отделение нужно выбрать опираясь на место расположения (или нахождения) имущества. Необходимо указать информацию о себе. Компанией или юрлицом указывается полное наименование.
Какого-то определенного образца такой жалобы нет, однако при ее составлении следует учитывать несколько деталей. После того как будет заполнена форма, на интернет-ресурсе ФАС должна появиться форма с названием «Содержание». В ней нужно точно изложить саму суть претензии. Можно ссылаться на законы о банкротстве.
Подтвердить факт нарушения правил можно, прикрепив все имеющиеся документы в электронном формате. Потребуется пройти капчу. Чтобы заявку рассмотрели, следует разрешить обработку данных.
Оспаривание отстранения
Оспаривание отстранения от торгов в банкротстве осуществляется через территориальное представительство ФАС. Чтобы оспорить действия организатора, следует оформить жалобу. Правила во всех подобных случаях общие. В жалобе нужно изложить суть претензии. Можно добавить ссылки на ГК, статьи из федерального закона «О банкротстве» и другие акты.
Иногда организатор принимает заявку на участие от третьего лица. При нарушении нужно обратиться в ФАС, если торги не завершились. В таком случае аукцион приостановят. При признании нарушений за участником он отстраняется, а мероприятие проводится дальше.
Оспаривание в суде
В суде допускается оспаривание результатов торгов, если аукцион завершен, а договор купли-продажи заключен. Для этого нужно подать исковое заявление. Обращаться в суд имеет возможность только заинтересованное лицо – сторонний наблюдатель не может оспаривать решение.
Заинтересованными лицами являются не только участвующие в аукционе. На практике ими часто оказываются и другие граждане, связанные с делом о банкротстве. Среди таких – приставы-исполнители, кредиторы и люди, которые не смогли поучаствовать, так как организатор допустил нарушения.
Сроки, чтобы обжаловать нарушение
Стандартный срок исковой давности по гражданским делам – три года. Но в случае с торгами по банкротству у участника есть всего 12 месяцев с того момента, как завершился аукцион. Если же речь касается договора купли-продажи, отсчет начинается с той даты, как его заключили.
По истечении указанных сроков изменить решение становится невозможно – суд не примет заявление. В ФАС можно обратиться до тех пор, пока торги не завешены. Если гражданина не устраивает решение федеральной антимонопольной службы, он может обратиться в суд.
Судебная практика
Чаще всего спорные ситуации возникают в случае нарушения порядка публикации данных об аукционе. Это может быть неполная или неактуальная информация. Организатор должен опубликовать данные за 30 суток до начала торгов или же раньше. Когда эти сроки нарушаются, можно говорить, что круг покупателей был ограничен.
В арбитражном суде часто рассматриваются дела, связанные с внесением задатка, а также ситуации, когда заявки принимались с нарушением правил ФЗ «О банкротстве». Встречаются также нарушения, при которых на открытых торгах был всего один участник. Иногда в аукционе участвуют супруги, взаимосвязанные организации или компании, аффилированные с банкротом или кредиторами, и бывали случаи, когда решение аннулировали, так как подобная конкуренция недобросовестна. Поэтому лучше отказаться от такого способа избегания отмены торгов.
Вот несколько случаев, которые часто становятся причиной споров:
- Несмотря на выявленные ошибки в заявке, организатор принял ее, но по окончании торгов он отказывает в подписании договора купли-продажи, объясняя это тем, что форма была заполнена неправильно. Этот факт может быть причиной признания результатов недействительными.
- На торгах с целью манипулирования ценой скоординировано действует несколько человек. Для достижения желаемого другие лица не допускаются к аукциону. В такой ситуации договор может быть признан недействительным.
- Шаг участника при повышении ставки превысил допустимый. Этот случай не является поводом признать результаты недействительными.
- Земля, на которой находится недвижимость должника, принадлежит ему. В такой ситуации участок продают со строением. Земля не является предметом залога.
- Собрание кредиторов признано недействительным. Участник может оспорить возможность приобретения имущества.
- Сумма задатка слишком высока или стоимость лота резко снижена при публичном предложении. Аукцион могут признать недействительным.
В судебной практике все больше новых случаев. Перед составлением иска желательно ознакомиться со свежими категориями разбирательств по оспариванию. В тексте заявления можно делать ссылки на эти случаи. При нарушении прав желательно обратиться к опытному юристу. Он поможет более грамотно обосновать претензии и требования, чтобы достичь желаемого результата.
Аннулирование аукциона не означает, что участник победил. Иногда имущество возвращается к банкроту. В большинстве ситуаций торги назначаются повторно.
