Торги по банкротству

maxresdefault Торги по банкротству

Торги по банкротству

Аукционы, связанные с признанием несостоятельности физического или юридического лица, становятся все более популярными. Публичные или закрытые торги по банкротству, которые проводятся в Российской Федерации, выгодны каждой стороне.

Что такое торги по банкротству

Торги по банкротству – публичный аукцион, на котором продается имущество организации или частного лица, признанного несостоятельным. Продажа позволяет вернуть банку или кредитору сумму, которую задолжало предприятие (или физическое лицо). Проведение публичных торгов – это завершающая фаза в случае признания юридического или физического лица банкротом.

Преимуществ у аукционов несколько:

  • В итоге кредиторы возвращают средства, которые задолжал банкрот. Сам принцип конкурсного производства позволяет компании, признанной несостоятельной, вернуть с помощью продажи арестованного имущества долги.
  • Аукционная форма реализации – это возможность получить больше за выставленные недвижимость и другие ценности банкрота. Используя обычную схему, продать выгодно имущество сложнее.
  • Экономятся средства и время кредиторов. Желаемый результат достигается быстро и с минимальными потерями. Это важная деталь, так как имущество, которое является залогом у кредитора, запрещено держать продолжительный период на балансе.
  • Государственные торги по банкротству – это также возможность быстро избавиться банкроту от задолженности. После продажи недвижимости или другого ценного имущества оставшийся невыплаченным долг полностью списывается с лица, признанного несостоятельным.

Аукцион – это также возможность исключить коррупционный элемент из продажи. В случае использования аукционного открытого метода реализации различные незаконные схемы исключаются. Особенно этого касается агрегаторов по торгам по банкротству и площадок, которые работают онлайн.

Мифы о торгах

Вокруг аукционов по банкротству много мифов. Они возникают при недостатке информации. Среди самых распространенных можно выделить такие:

  • При продаже цена на имущество банкрота опускается до минимума, что позволяет кредиторам дешево и быстро реализовать активы. Но в действительности, если конкурсный управляющий не состоит в сговоре с каким-то претендентом, он заинтересован в том, чтобы кредиторы получили максимально возможную сумму.
  • Все торги – лишь декоративная процедура, а сделки давно заключены. В реальности такие незаконные схемы провернуть довольно сложно. Использование аукционных агрегаторов и онлайн-площадок позволяет контролировать процесс. Все претенденты анонимны и у каждого есть уникальный код. Поэтому даже у самой аукционной комиссии нет доступа к подобным сведениям.
Читайте так же:  Электронные площадки торгов

Еще один миф – к аукциону допускается только избранный и ограниченный круг лиц. Однако это не так. Стать участником может любой (как физлицо, так и корпоративный клиент).

Этапы торгов

Торги по банкротству в форме аукциона состоят из трех этапов. Во время первичных решение выносит арбитражный суд. Реализует все конкурсный управляющий. Сведения о торгах размещаются минимум за 30 суток до начала.

Информацию можно найти:

  • на интернет-ресурсе электронной торговой площадки (ЭТП);
  • в различных изданиях (в «Российской газете» и с помощью других подобных средств массовой информации);
  • на федеральном ресурсе, который посвящен торгам, закупкам и аукционам.

Прием заявок осуществляется по общей схеме. Регистрация проводится на онлайн-площадке. Иногда с началом аукциона сразу продать имущество не выходит. В таком случае организатор пошагово снижает стоимость лота в процентном отношении или на фиксированную сумму.

Если покупатель нашелся, заключается договор купли-продажи, а собственность банкрота оформляется на победителя. Когда в первом туре имущество не продается, начинается следующий этап. Конкурсный управляющий назначает срок повторных торгов.

Если лот и в этот раз не реализовывается, его могут вообще снять с аукциона. Второй вариант – публичные торги, которые начинают по решению арбитражного управляющего. Этот метод выбирают, если не получается реализовать задуманное через ЭТП. Время и дату проведения определяет управляющий.

При публичном аукционе каждому претенденту нужно зарегистрироваться и получить личный номер. Без оформления заявки стать участником не получится. Чтобы попасть на мероприятие и не упустить возможность выгодно приобрести недвижимость или другое ценное имущество, следует правильно заполнить форму и придерживаться всех установленных организатором правил.

Что можно приобрести на аукционе

На торгах выставляют различные ценные предметы, транспортные средства, ценные бумаги и недвижимость. Претендент может приобрести лот для личного использования или же с целью перепродать его. Второй вариант позволяет неплохо заработать.

Читайте так же:  Покупки на торгах

На агрегаторах часто появляется сведения о продаже:

  • Комплексов производственных и коммерческих компаний. Купить по выгодной цене можно склады, цеха, а также земельные участки с возможностью их использовать по своему усмотрению.
  • Имущества сельскохозяйственных предприятий. К такому относятся здания ферм, выращенный урожай, фермерские здания, стадо коров.
  • Технического и транспортного спецоборудования.
  • Акций, векселей, ценных бумаг, облигаций и других финансовых активов товарораспорядительных свойств (складские накладные, коносаменты, таможенные расписки).
  • Лицензий и авторских прав. На агрегаторах и отдельных торговых площадках также появляются сообщения о продаже франшиз.
  • Офисного оборудования.
  • Жилых помещений и офисов, коттеджей, земельных участков и домов. На аукционе можно купить разрешение на строительство, права на аренду (долгосрочную) и дачные домики.
  • Различных ценных бытовых вещей, которые лично использовал должник.
  • Яхт, катеров и личных самолетов.
  • Полуфабрикатов и готовой продукции. На подобных ресурсах можно также встретить сообщения о продаже складских запасов и различного сырья.

Приобретение может быть довольно выгодным. Однако иногда вместе с имуществом победитель аукциона получает и дополнительные проблемы. Чтобы покупка не оказалась убыточной, следует проверить всю информацию, касающуюся лота. В таком случае результат будет действительно положительным.

Проверка недвижимости на обременения

При продаже организатор должен предоставлять объективную информацию о статусе лота. Недвижимость проверяется во время конкурсного производства. В этот период имущество банкрота описывается судебными органами.

Как показывает практика, конкурсный управляющий и арбитражный суд проверяют лишь существующую документацию. Информация по обременению фиксируется лишь на момент признания отдельного лица или компании банкротом. Чтобы получить более точные данные, исполнительный организатор подключает к процессу экспертов.

Что требуется для участия

Сперва нужно определиться с торговой платформой. На данный период в России несколько ресурсов online, у которых есть лицензия. Они имеют право продавать имущество юридических и физических лиц.

После того как выбор площадки сделан, нужно найти интересующий лот. Поиск выполняется прямо на сайте компании-организатора. Для просмотра предлагаемых лотов регистрироваться не нужно.

Раньше у каждой площадки была своя электронная цифровая подпись. На данный момент ЭЦП можно приобрести, воспользовавшись порталом «Госуслуги» и использовать ее сразу на нескольких ресурсах. На получение подписи и регистрации обычно требуется не более 10 суток.

Читайте так же:  Повторные публичные торги

Далее понадобится зарегистрироваться на электронной торговой площадке. Чтобы сделать это, нужно заполнить форму на сайте.

В ней указывают:

  • личные данные;
  • банковский (или карточный) счет претендента.

Администратору потребуется проверить информацию. Поэтому регистрация обычно занимает некоторое время. Обычно для регистрации требуется не больше трех суток.

Если при регистрации результат будет положительным, участник получит полный доступ. Чтобы полноценно пользоваться возможностями, которые дает ЭТП, потребуется скачать программу с сайта. В большинстве случаев она легко устанавливается и работает без перебоев. Существуют также приложения для смартфона, использование которых позволяет участвовать в аукционе даже в дороге или во время отдыха.

Как подать заявку на участие и оплатить задаток

После получения доступа к системе необходимо выбрать тип торгов и внести задаток. Для того чтобы купить некоторые виды имущества, потребуется лицензия. К примеру, при покупке судна на воздушной подушке или самолета понадобится разрешение.

Если претендента устраивают условия, он выплачивает необходимую сумму гарантийного депозита или задатка. Обычно требуется внести около 5–10% от общей стоимости имущества, выставленного на продажу. После того как сумма задатка придет на счет платформы, заявка станет активной.

Как оплачивают лот и оформляют имущественное право

При окончании торгов между комиссией и администратором подписывается протокол. На документе должны стоять подписи конкурсного и арбитражных управляющих, а также лиц, которые представляют кредиторов. В комиссии могут быть представители Росимущества или ФССП. Их участие требуется, если продается арестованные имущество, которое принадлежит муниципальным или государственным компаниям. Организатор обязан сообщить о результатах не позже, чем через 3 суток после окончания торгов.

Победителю потребуется оплатить оставшуюся часть суммы. Стороны подписывают договор купли-продажи. В течение 10 суток после того, как закончились торги, понадобится заплатить комиссию электронной торговой площадке. Если претендент не выиграл на аукционе, не более чем через пять дней задаток полностью возвращается.

Если же победитель аукциона отказывается заключать договор купли-продажи и оплачивать оставшуюся стоимость лота, задаток переходит в собственность торговой площадки, а лот снова выставляется на торги.

Похожие статьи

Банкротство физических и юридических лиц. Основные вопросы, суть процедуры несостоятельности.
Adblock
detector
Пройти тест«Пройти тест»Вам доступен бонус