Торги по реализации имущества

torgi po realizaczii imushhestva Банкротство юридических лиц

Порядок торгов по реализации имущества должника в банкротстве

В процессе хозяйственной деятельности юридического или физического лица может возникнуть ситуация, когда долговые обязательства перед кредиторами превышают доходы и возможность их погасить отсутствует. Легальный способ избавиться от долгового бремени – процедура банкротства, в процессе которой определенное для продажи имущество должника может быть выставлено на публичные торги с целью получения денежных средств. Порядок торгов в банкротстве регламентирован Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Дело о банкротстве рассматривается в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

Торги, которые называют еще конкурсным производством, фактически являются завершающим этапом банкротства как для организаций, так и для граждан. На них выставляется все имущество должника, кроме необходимого ему для нормальной жизнедеятельности. В случае банкротства фирм и других организаций продаже подлежит абсолютно все принадлежащее такому юридическому лицу имущество.

Какие виды торгов существуют

Порядок проведения аукционов по реализации имущества несостоятельных лиц предусматривает:

  • Открытые аукционы. Все заинтересованные лица, соответствующие определенным условиям, имеют право принять в них участие. На продажу выставляются все публичные предложения, за исключением конкурсных.
  • Конкурсы. Если у банкрота есть имущество, которое имеет особый статус (картины, иконы, памятники истории и библиографии, уникальные ювелирные ценности, раритеты искусства, оружие) объявляется конкурс. Организаторы конкурса обеспечивают безопасность и сохранность таких ценностей.

Отличием конкурса от торгов в форме аукциона является то, что во втором варианте побеждает участник, который предлагает большую сумму по лоту. А статус победителя конкурса получит участник, согласившийся принять установленные условия покупки.

Читайте так же:  Реализация имущества при банкротстве

Решения о начале торгов и их организацию осуществляет арбитражный (конкурсный) управляющий.

Что нужно для начала торгов

Участником торгов по банкротству может стать человек, готовый выполнить несколько условий. Первое и обязательное условие – это оформление заявки на специальном бланке или в электронной форме. После этого участник и организатор торгов по банкротству заключают договор о сумме задатка. Задаток перечисляется на расчетный счет организатора торгов в установленный срок и служит гарантией выкупа имущества при выигрыше.

Далее определяется цена каждого объекта из списка подлежащего продаже имущества. Начальная цена лота устанавливается собранием кредиторов или арбитражным управляющим. Утверждение цены происходит в конце рабочего дня накануне дня торгов путем официального опубликования. Начальная цена на объект не может быть ниже средней по рынку.

Какие стадии торгов по банкротству существуют

Порядок проведения электронных торгов предполагает их проведение в 3 стадии.

Первичные торги – начало процедуры реализации имущества лиц, признанных несостоятельными. Зарегистрированные участники делают ставки, постепенно повышая стоимость выставленного лота. Сумма разового повышения первоначальной цены называется шагом аукциона и устанавливается условиями торгов. Правилами предусмотрен получасовой перерыв для следующего шага.

Повторные торги – вторичный этап. Назначается в случае, если первичные торги признаны несостоявшимися по любым причинам. Первоначальная стоимость лота устанавливается на 10% ниже от первоначальной.

Публичные торги – назначаются в случае признания предыдущих несостоявшимися. Основной выгодой указанных торгов для покупателей является реализация имущества со скидкой, которая может достигнуть 90% от первоначальной стоимости. Стоимость лота снижается не сразу, а постепенно, в результате отсутствия интереса участников аукциона.

Виды имущества, которые выставляются на торги

Перечень имущества, которые можно продать на аукционах, обширен и ограничен только требованиями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.

Чаще всего на продажу выставляют такие виды ценного имущества:

  • заводы и фабрики как целостный имущественный комплекс;
  • структурные подразделения заводов или фабрик в случае возможности их использовать обособленно;
  • коммерческая недвижимость;
  • жилая недвижимость;
  • ценные бумаги – акции, облигации, непогашенные векселя;
  • бытовая техника в рабочем состоянии;
  • транспортные средства, состоящие на учете;
  • специальная и производственная техника;
  • интеллектуальная собственность – товарные знаки, авторские права;
  • материальные активы – запасы товаров и сырья;
  • производственное оборудование;
  • ценную мебель;
  • предметы роскоши и драгоценности, ювелирные изделия.
Читайте так же:  Последствия банкротства

Чем меньше зарегистрировано участников аукционных торгов, тем выше вероятность приобретения нужного лота по наиболее привлекательной цене.

Что такое аукционные площадки для реализации имущества банкротов

Аукционной площадкой называется система, которая аккумулирует информацию о проводимых торгах, упорядочивает отношения участников и привносит в торги плановый порядок.

Площадки бывают нескольких видов:

  1. Официальный портал – самая подробная и полная информация о торгах, которая публикуется согласно требованиям действующего законодательства.
  2. Торговая площадка – такая платформа не только предоставляет информацию о лотах, но и производит непосредственное осуществление интернет-аукционов операторами электронной площадки.
  3. Агрегаторы аукционов – собирательная информация о предстоящих аукционах, создается для удобства пользователей и аккумуляции сведений в одном месте.

Этапы участия в публичных электронных торгах

Процедура участия в торгах и тендерах достаточно прозрачная и несложная, но для доступа к покупке лота следует соблюсти все требования организаторов и актуального законодательства.

Этап первый – регистрация

Для начала претендент на участие в аукционе получает электронную цифровую подпись – уникальный набор символов, который идентифицирует подписанта и может быть использован только им самим. Наложение электронной подписи приравнено к собственноручной письменной подписи и несет те же функции.

Для регистрации на электронной торговой площадке потребуется цифровая подпись и копии определенных документов. Паспорт для физического лица-участника, устав предприятия, учредительные и регистрационные документы – для юридического лица, потребуются в отсканированном виде.

Регистрация и аккредитация участников торгов по продаже имущества банкротов проводится арбитражным управляющим и длиться до 5 рабочих дней.

Этап второй – поиск лота

Электронные площадки имеют удобный интерфейс для пользователей, куда внесены функции, позволяющие сортировать лоты по категориям, регионам, ценам и так далее. После выбора объекта претендент может ознакомиться с сопутствующей документацией. Для изучения доступны техническая документация на лот, данные оценочной стоимости, реальные фото- и видеоматериалы.

Читайте так же:  Налоги при банкротстве юридического лица

Если вас интересует приобретение недвижимости или транспортного средства, можно договориться о личном просмотре заранее, до объявления торга.

Этап третий – заявка на участие и перечисление задатка

Если претендентом определен объект покупки, следует зарегистрировать свое намерение в системе и перечислить задаток. Сумма задатка составляет в среднем до 10% начальной стоимости, о чем указывается в системе. Сканированная копия платежного поручения или электронная квитанция системы платежей прикладывается к заявке. Не перечисление задатка нивелирует участие покупателя в торгах.

Задаток подлежит возврату несостоявшемуся покупателю в течение времени, определенного организатором торгов, но не позже, чем через 30 дней со дня его внесения.

Этап четвертый – аукцион по реализации имущества

При закрытом аукционе в определенный момент вскрываются все поданные заявки на покупку, а победителем торгов объявляется тот, кто сделал лучшее из предложений о цене.

Открытый аукцион по способу организации больше похож торги в привычном понимании. В личном кабинете все процедуры проходят онлайн, а участник может наблюдать за действиями других претендентов, предлагать цену и следить за результатом. В открытом аукционе побеждает тот, кто перед его закрытием успел подать последнее приложение.

Этап пятый – подведение результатов и оформление покупки имущества

В течение получаса организаторы аукциона подписывают протокол о результатах его проведения. В течение трех дней принимаются возможные претензии, после чего на площадке формируется окончательный результат.

После официальной публикации итогового протокола между победителем аукциона и должником подписывается договор купли-продажи. Такой договор может быть составлен на бумаге и подписан лично. Также допускается использование цифровых технологий и электронной подписи. Если победитель отказывается от подписания договора купли-продажи, организаторы торгов имеют право не возвращать ему задаток.

Система аукционных торгов выгодна прежде всего потенциальному покупателю, целью которого является приобретение нужного имущества по цене, которая иногда может быть ниже рыночной в несколько раз.

Похожие статьи

Банкротство физических и юридических лиц. Основные вопросы, суть процедуры несостоятельности.
Adblock
detector
Пройти тест«Пройти тест»Вам доступен бонус