Торги в банкротстве

Проведение торгов в банкротстве

Физическое или юридическое лицо, которое накопило значительную сумму задолженности перед кредиторами без объективной возможности их погашения, может быть признано банкротом в судебном порядке. Одним из механизмов возврата долгов на этапе конкурсного производства становится проведение торгов в банкротстве. Средства, вырученные в процессе реализации имущества должника, поступают на счета кредиторов в порядке очередности. Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» установлен общий порядок рассмотрения дела, основные правила торгов по банкротству, форма и сроки, в течение которых они проводятся. Поэтому стоит выяснить, как происходят торги и сколько времени это занимает.

Какие виды торгов по банкротству существуют

Законом предусмотрены два основных типа торгов при продаже имущества банкрота:

• Аукционы открытого типа. В таких аукционах могут принять участие все желающие. Публичные предложения выставляются на продажу в виде лотов. Работает такой аукцион по принципу повышения ставок на первых двух этапах и по принципу снижения цены до первой заявки на последнем.
• Конкурсные торги. Применяются в случае наличия в собственности у банкрота имущества с особым статусом – памятники истории, библиографические редкости, ювелирный антиквариат, живопись, иконопись и тому подобные ценности. Длятся они значительно меньше предыдущих и схема их ведения иная.

Форма конкурсных торгов в деле о банкротстве отличается тем, что в этом случае победителем объявляется не тот участник, который просто предложит наибольшую сумму, а тот, кто еще и согласится выполнить дополнительные условия (страховка лота, правила хранения, постановка на учет). Законом предписано как проводятся конкурсные торги по банкротству, как происходят расчеты между частниками и как обеспечивается сохранность подобных объектов.

Организацией торгов на всех этапах и контролем за соблюдением предписанных процедур занимается арбитражный (конкурсный) управляющий, кандидатура которого утверждается судом.

Как проходят торги по банкротству и сколько они длятся

В современных условиях торги проходят в электронном виде на специализированных онлайн площадках, то есть участие в торгах можно принять не выходя из дома или офиса. Подобная схема работает и при оформлении тендера. Арбитражным управляющим назначается дата начала и объявляется прием заявок от претендентов. Подать заявку на участие может любой человек (как представитель компании, так и физическое лицо без статуса предпринимателя),

у которого есть действующая электронная цифровая подпись и который готов выполнить обязательные условия аукциона:

• Оформление заявки на участие по специальной электронной форме.
• Указание всех регистрационных сведений с предоставлением сканированных копий документов.
• Заключение договора о задатке между организатором торгов и участником. В договоре прописываются условия возврата задатка в случае проигрыша.
• Перечисление согласованной суммы задатка на текущий счет организатора, что рассматривается как гарантия выкупа лота в случае выигрыша участника.

Сколько времени может пройти от оформления заявки до получения карточки участника, зависит от положения такого претендента. Если его положение в статусе участника торгов имеет положительную историю, и он не новичок в таком деле, то регистрация должна пройти легко. Но и в случае первичного обращения, когда на электронной площадке предоставлена подробная схема, регистрация происходит достаточно быстро и занимает от трех до пяти дней. Многие площадки предлагают клиентам услугу ускоренной регистрации, при приобретении которой поданные заявителем документы проверяются в течение одного дня или даже нескольких часов.

Первоначальная цена лота устанавливается арбитражным управляющим или собранием кредиторов и не может быть меньше среднерыночной цены на подобный товар по региону с учетом естественного износа. Информация о цене официально публикуется на выбранном портале в конце рабочего дня, предшествующего дню начала торгов.

Что продается на торгах

Перечень имущества, которое может быть реализовано на торгах практически не ограничивается законом, а обуславливается наличием разных видов имущества у банкрота.

Чаще всего предлагается:

• фабричные и заводские производственные комплексы;
• структурные подразделения комплексов, если существует техническая возможность использовать их отдельно;
• коммерческая недвижимость – склады, магазины, салоны, офисы;
• работающая бытовая техника или оборудование для дома или производства;
• транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке;
• разновидности специальной техники – сельскохозяйственной, дорожной, строительной;
• жилая недвижимость – первичное строительство или вторичное жилье;
• ценные бумаги – векселя на предъявителя, акции предприятий всех типов, непогашенные облигации, по которым проходит акцепт;
• собственность интеллектуального права – авторские права или товарные знаки;
• прочие материальные активы – остатки товаров, готовой продукции, материалов и сырья.

Современные электронные площадки для торгов располагают удобными поисковыми функциями, что позволяет пользователям настроить критерии поиска по регионам, видам лотов, стоимости и так далее. Целенаправленный выбор объекта не займет много времени. Далее участник может ознакомиться с техническими документами (паспортами, инструкциями, техническими документами, данными независимой оценки, видео, презентациями и фотографиями).

Правилами аукционных торгов предусмотрено право потенциального покупателя ознакомиться с лотом, осмотрев или даже опробовав его перед продажей. Имея намерение приобрести автомобиль на аукционе, участник до внесения задатка сообщает о своем желании организатору торгов. В оговоренное время он может лично обследовать автомобиль, после чего принять окончательное решение о внесении задатка. Разрешается также дополнительное привлечение независимых экспертов по желанию и за счет покупателя. Так перед покупкой проводятся проверки автомобиля на СТО или в специализированном сервисе.

Этапы торгов по банкротству

Порядок, регулирующий аукционы по банкротству, предусматривает 3 стадии, которые могут быть проведены только в указанной последовательности.

Первичные торги – начальный этап аукциона. Участники, которые зарегистрировались в установленном порядке могут делать ставки и повышать стоимость лота на сумму, установленную организаторами. Размер разового повышения ставки называется шагом аукциона. Следующий шаг можно сделать только через полчаса после предыдущего предложения. На первичном этапе победителем может быть объявлен участник, который предложил наибольшую стоимость лота, то есть по прошествии получаса после его шага новых предложений не поступило.

Повторные торги — вторичная стадия, которая наступает в случае признания первичных торгов несостоявшимися (не произошло повышение первоначальной цены – никто не сделал шаг, или победитель отказался подписывать договор купли-продажи). Стоимость лота при повторных торгах в банкротстве снижается на 10%, размер шага может оставаться неизменным. Принимаются ставки на повышение стоимости, победитель определяется так же, как и на первичном этапе.

Публичные торги – последняя стадия назначается после признания первых двух этапов несостоявшимися. Для участников публичных торгов появляется возможность очень выгодного приобретения, ведь скидка от первоначальной цены, с учетом ее снижения на повторных торгах, может достигнуть 80–90 процентов. Стоимость имущества снижается постепенно из-за отсутствия реального интереса участников. Длятся такие торги иногда дольше предыдущих, поскольку цена опускается с временной периодичностью, установленной площадкой.

Принцип аукционного торга состоит в том, что чем меньше участников зарегистрировалось, тем больше вероятности приобрести имущество по выгодной стоимости.

Как оформляются результаты торгов

Аукционные торги закрываются: в четко предусмотренное организатором время или спустя полчаса после выставления последней ставки. Намеренное продление сроков аукциона, прием ставок после истечения срока могут стать основанием для признания результатов торгов недействительными.

Протокол о результатах проведения аукционного торга оформляется и подписывается организаторами в течение 30 минут после фактического окончания аукциона. Протокол должен быть опубликован на электронной площадке проведения текущих торгов.

На протяжении последующих трех рабочих дней принимаются возможные претензии или уточнения от участников аукциона, самого банкрота, его кредиторов и прочих заинтересованных лиц. Окончательные результаты признаются только при отсутствии претензий или наличия мотивированного ответа на них.

После официальной публикации итогового протокола и объявления победителя торгов, наступает черед оформления договора купли-продажи.

Такой договор может быть:

1. Оформлен в письменном виде с натуральными подписями покупателя и организатора торгов. Такой договор скрепляется мокрой печатью сторон, если обе стороны являются субъектами предпринимательской деятельности. Если же покупателем выступает обычный гражданин, печать с его стороны не требуется.
2. Оформлен в электронном виде с использованием цифровых технологий. В таком случае применяется электронная цифровая подпись, а печать не требуется, если покупателем выступает физическое лицо.

В течение 5 дней после подписания договора купли-продажи, покупатель перечисляет на расчетный счет организатора сумму стоимости лота за вычетом ранее внесенного задатка. Окончательное выполнение всех условий договора обусловливает переход права собственности на имущество, от банкрота к покупателю.

Если победитель торгов отказывается перечислить оставшуюся сумму и заключить договор купли-продажи, лот возвращается на торги, а перечисленная победителем сумма задатка остается в собственности торговой площадки.