Задаток на торгах

zadatok na torgah Торги по банкротству

Задаток на торгах по банкротству

В процессе банкротства предприятия или частного лица арбитражным судом может быть назначена стадия конкурсного производства (для физлиц она называется стадией реализации имущества). На этом этапе имущество банкротов подлежит реализации на аукционных торгах в счет погашения накопленных ими долгов перед кредиторами.

Аукционы проходят под руководством арбитражного или конкурсного управляющего, который назначается в судебном порядке. В ходе подготовки к проведению торгов устанавливается начальная цена каждой имущественной единицы или лота. Для изучения заинтересованными лицами и потенциальными участниками представляется полное описание и характеристики объекта, прикладываются сканированные копии технических паспортов и схем. В случае несогласия комитета кредиторов с определенной судом стоимостью имущества должника законом предусмотрено проведение независимой оценки, которая и будет признана начальной ценой на торгах.

Что такое задаток

Задаток для участия в торгах по банкротству служит обеспечением исполнения обязательств претендента по заключению договора купли-продажи и оплате продаваемого на торгах имущества в случае признания его единственным победителем аукциона. Законом предусмотрено, что задаток может составлять не более 20 процентов от первоначальной стоимости лота. На практике арбитражным управляющим обычно устанавливается размер предоплаты за лот на уровне 5–10 процентов. Задаток на торгах по банкротству заинтересованными участниками вноситься в указанный организатором срок, но не позже чем за 2 суток до объявленного начала аукциона.

Между претендентом на участие и арбитражным управляющим обязательно заключается договор о задатке, в котором указывают такую информацию:

  • реквизиты и регистрационные данные участника (претендента);
  • номер и полное название интересующего лота;
  • размер задатка (залога);
  • условия оформления покупки и заключения договора в случае выигрыша;
  • условия возвращения задатка;
  • форс-мажорные и прочие особые условия.

Если портал торговой площадки не предусматривает возможности привязки банковского счета к личному кабинету пользователя, то при внесении суммы задатка следует отсканировать платежное поручение и прикрепить его в подтверждение оплаты. Только после этого открывается доступ для участия в аукционе, и претендент получает карточку участника.

Читайте так же:  Заявление о банкротстве застройщика

Аукционные торги могут проводиться максимум в три этапа: первоначальные, повторные и публичные торги. Победитель может быть признан на любом из них. Принцип учета задатка, внесенного участником аукциона или тендера, одинаков.

Как учитывается задаток в случае выигрыша участника

Победителем торгов объявляется единственный участник, который на любом из этапов выразил готовность внести наибольшую сумму, увеличив предыдущее предложение на заданную сумму (шаг аукциона). Информация о ходе аукциона, действиях всех участников и результатах торгов вносится в соответствующий протокол. Участники торгов, кредиторы и сам банкрот имеют право подать возражения к протоколу или опротестовать его результаты в случае подозрений о недобросовестных или неправомочных действиях со стороны организаторов. Судебным решением также можно признать торги несостоявшимися.

Единственный признанный победитель торгов в течение определенного арбитражным управляющим срока (обычно до 5 дней), обязан оформить и подписать договор купли-продажи имущества, а также внести остаток стоимости лота за вычетом задатка. Размер задатка в таком случае соответственно уменьшает сумму окончательного расчета между сторонами.

Как возвращается задаток

Если участник проиграл, то возврат задатка, внесенного по торгам по банкротству, производится в течение 5 рабочих дней после опубликования итогового протокола о результатах аукциона. Возврат денежных средств осуществляется на расчетный счет участника.

Если аукцион будет признан несостоявшимся по причине подачи только одной заявки, возврат задатка происходит в такой же срок.

Конкурсный управляющий имеет право не вернуть задаток участнику, который объявлен победителем аукциона, но отказывается заключать договор и вносить оставшуюся сумму за проданное имущество.

Похожие статьи

Банкротство физических и юридических лиц. Основные вопросы, суть процедуры несостоятельности.
Adblock
detector
Пройти тест«Пройти тест»Вам доступен бонус