Заработок на торгах

zarabotok na torgah Торги по банкротству

Заработок на торгах по банкротству

Стать участником аукционов по продаже имущества банкротов может каждый. Выгодно приобрести имущество можно как для личного использования, так и с целью перепродать лот по более высокой цене. Заработок на торгах по банкротству – бизнес, который может приносить хороший доход. Поэтому стоит выяснить, как правильно покупать имущество на торгах по банкротству.

Как начать бизнес

Самым выгодным вариантом заработка будет покупка имущества должников на аукционах по банкротству за свои деньги. В таком случае продажа по более высокой стоимости принесет человеку круглую сумму, так как он будет независим от инвесторов и кредиторов. Особенно это касается реализации крупных объектов недвижимости. В некоторых ситуациях личные средства могут даже удвоиться после перепродажи лота по рыночной стоимости.

Чтобы начать выгодно покупать имущество банкротов на торгах самостоятельно, нужно:

  • Получить ЭЦП (электронную цифровую подпись). Она имеет такую же юридическую силу, как обычная подпись. Заказать ее можно в специальных организациях. При покупке цена может отличаться. Стоимость зависит от количества электронных площадок, на которых можно использовать ЭЦП. Прежде чем покупать расширенный или стандартный пакет, следует определиться с задачами. После изготовления заказчик получает два ключа, один из которых открытый (высылается контрагенту и используется для проверки второго ключа), второй – закрытый (для нанесения владельцем подписи на документы при покупке имущества банкротов). Подпись используется в течение года, после чего ее можно продлить за доплату.
  • Обеспечить защиту личных данных. Для работы на российских онлайн-площадках обычно используется Internet Explorer, благодаря которому данные сайта загружаются и демонстрируются корректно. Под этот браузер настроена большая часть торговых площадок. Чтобы зашифровать собственные данные, можно установить программу КриптоПро. Организации, изготавливающие ЭЦП, предоставляют сертификаты безопасности, устанавливающиеся на компьютер.
  • Пройти аккредитацию. Помимо регистрации, участники должны предоставить документы в электронном варианте. На каждой бирже список документации разный. Проверка копий в системе займет несколько суток (3–5 дней). Поэтому, чтобы не пропустить актуальный аукцион, лучше регистрироваться сразу. Некоторые площадки предлагают услугу экспресс-аккредитации, благодаря которой можно получить доступ к площадке в день регистрации (за доплату и при условии правильности всех поданных документов).

Иногда система отказывается регистрировать претендента. В таком случае нужно пройти процесс еще раз. Желающий участвовать в торгах мог допустить ошибки при заполнении формы.

Читайте так же:  Покупка оборудования на торгах

Кому подойдет такой вариант заработка

Раньше на аукционах присутствовали только профессионалы. На торгах можно было купить только ценное имущество компаний-должников, поэтому лоты оценивались в десятки миллионов.

Обновленный закон «О банкротстве» ввел процедуру банкротства физических лиц, поэтому позволил покупать имущество граждан с минимальными вложениями, в том числе:

  • автомобили;
  • частные дома;
  • небольшие земельные участки;
  • квартиры и их части.

Заработать с помощью этой системы может каждый. На аукционе можно выгодно приобрести любой вид имущества, даже если претендент оказался на торгах в первый раз. Достаточно небольшого объема знаний, чтобы участвовать.

Когда на аукционе выставляется имущество, его цена обычно ниже, чем на рынке. Кредиторы стремятся как можно быстрее вернуть одолженные банкроту средства, поэтому целью аукциона являются не выгодная сделка и прибыль, а быстрый возврат суммы, которую задолжал банкрот.

Новые предложения появляются постоянно. В масштабах РФ – каждый час. Количество лотов постепенно увеличивается, так как экономическая ситуация меняется не в лучшую сторону. Поэтому имущества банкротов на торгах доступно много, а желающих приобретать его мало. Иногда на торги может прийти всего один покупатель, который с минимальным вложением становится владельцем лота.

Электронные торги – процедура прозрачная. Тот, кто подает заявку, может предварительно узнать всю информацию об имуществе. Конкурсный управляющий обязан предоставить документы и имеющиеся сведения по объекту. Претенденты имеют возможность осмотреть выбранную недвижимость или технику.

Каким может быть заработок на торгах

На целесообразность вложений оказывают влияние несколько факторов. Чтобы заработать на приобретении, нужно покупать интересный и ликвидный лот. К примеру, некоторые ценные бумаги со временем становятся невостребованными. В таком случае продать их будет сложно.

Если покупать крупные строения в мегаполисах, на них зарабатывают до 30%. Один из лучших вариантов – приобрести большой офис в центре города. Однако для такой покупки нужно иметь многомиллионную сумму или искать инвесторов. Когда решается вопрос, покупать ли лот, цена которого снижена на 50% от рыночной, нужно внимательно проверять все документы. Вероятность столкнуться с имуществом, за которым числится обременение (долги по текущим платежам, остаточная задолженность по ипотеке) в таких случаях выше. В большинстве случаев цена лота снижается не более, чем на 30%. В некоторых ситуациях возможно снижение на 40%, но происходит такое довольно редко.

Читайте так же:  Правовой статус субъектов в банкротстве

Качественное имущество никто не продает за бесценок. Поэтому одни варианты реализуются быстро, другие продаются долго. Чтобы заработать на торгах по банкротству, можно перепродавать ценные вещи должников. Еще один вариант – становиться агентом и работать с бизнесменами, получая комиссию после заключения договора. На торгах можно также приобретать технику, которая будет использоваться в собственном бизнесе. Так сокращаются затраты на специальное оборудование.

Лучшие сервисы по продаже имущества банкротов

Существует множество электронных торговых площадок, но среди них есть более удобные в использовании и уже зарекомендовавшие себя ЭТП. Среди таких Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Этот сервис заранее извещает претендентов о торгах и предоставляет максимум сведений о каждом лоте. Любой участник может изучить информацию и подготовиться к аукциону.

«Фабрикант» также относится к зарекомендовавшим себя ресурсам. Он разноплановый, надежный и идеально подходит для бизнеса. «Фабрикант» собирает данные с различных небольших площадок, поэтому данный сервис может стать полезным.

На сайте «Сбербанк АСТ» количество предложений меньше. Однако у сервиса есть существенные плюсы.

У «Сбербанк АСТ есть такие достоинства:

  • удобный интерфейс и поиск;
  • гарантия надежности сделок;
  • мониторинг аукционов на мелких сайтах.

«Электро Торги» – относительно новая, но уже успевшая хорошо зарекомендовать себя площадка. Постепенно количество предложений на этой ЭТП увеличивается, так как ресурс развивается очень активно. На нем часто проходят торги, а предоставляемые данные достоверны.

На платформе «АИСТ» можно приобрести коммерческие строения, пассажирский транспорт, земельные участки и легковые авто. «Арбитат» – отличное место для поиска машин, земли и техники. На «Аукционах Сибири» выставляют авто, квартиры и земельные участки. Тем, кого интересует оборудование и офисные помещения компаний, стоит посетить сервис «Банкротство РТ».

Как приобрести имущество с тендеров, не вкладывая средства

Если человек не желает тратить собственные деньги или не имеет необходимой суммы, он может воспользоваться несколькими стратегиями. Один из вариантов – покупка за счет инвесторов. Можно также стать агентом и оказывать помощь клиенту во время участия в торгах. В таком случае посредник получает от суммы сделки 10%. При самостоятельной реализации приобретенного лота агенту достанется еще 5%.

Посредникам хорошо платят за их труды. Основными заказчиками становятся серьезные бизнесмены, у которых нет времени на поиск и оформление заявок. Таким людям легче обратиться к специалисту, умеющему найти нужный лот и подготовить необходимые документы, а также имеющему ЭЦП (электронную цифровую подпись).

Читайте так же:  Автомобильные торги

В случае приобретения имущества за собственные деньги следует:

  • все знать о категории, к которой относится лот;
  • начинать с торгов на региональном аукционе;
  • изучить принцип работы электронных торговых площадок.

В списке успешных стратегий – использование кредита с hold-периодом. Этот вариант подойдет тем, у кого нет в данный момент нужной суммы. У покупателя будет 2–3 месяца, чтобы выплатить всю стоимость без процентов. Со временем можно расширять собственные возможности, сокращая затраты личных средств до нуля.

Относительно места проживания сейчас нет никаких ограничений. Если покупку можно перевозить (она не является недвижимым имуществом), достаточно обратиться к компании-перевозчику. Поэтому желающему зарабатывать на торгах имуществом банкротов нужно лишь зарегистрироваться на электронной площадке.

Какие могут быть сложности

Если человек готов обучаться и совершенствовать свои навыки, а также способен сохранять самообладание, заработок постепенно появится и начнет увеличиваться. Совершая свои первые шаги, новички часто допускают ошибки.

Препятствовать выгодным покупкам могут несколько причин:

  • На поиск хороших предложений, а также изучение рынка потребуется тратить много времени. Такая работа монотонна. Она требует не только терпения, но и внимания. Чтобы хорошо зарабатывать, придется пропускать через себя много информации, анализируя ее.
  • Некоторые инвесторы неожиданно отказываются участвовать в покупке.
  • Самые выгодные варианты покупают очень быстро. Поэтому нужны собранность и умение быстро принимать решения. Стоит также учитывать, что если лот не купили на первом и втором этапах, с ним может что-то быть не так. Иногда дом выставляют на торгах с обременением или добраться к жилью довольно проблематично, так как общественный транспорт ходит плохо. У бывшего владельца могут быть большие долги по коммунальным платежам или есть родственники, которые претендуют на жилплощадь.
  • Цена лота слишком высокая и близка к рыночной.
  • Организатор сотрудничает с отдельными претендентами. В таком случае имущество выкупается до публичного предложения и нужно уметь оспорить результаты аукциона.

Большинство из перечисленных препятствий можно обойти. Все вопросы решаемы и требуют лишь грамотного подхода. Пока не появится опыт, какие-то ошибки все равно будут. Поэтому новичок должен быть максимально внимателен.

Похожие статьи

Банкротство физических и юридических лиц. Основные вопросы, суть процедуры несостоятельности.
Adblock
detector
Пройти тест«Пройти тест»Вам доступен бонус